2026 경기도 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원｜최대 40만원 신청방법

최종 수정일: 2026년 10월 31일

전세보증금 반환보증에 가입하면서 보증료를 납부했다면, 그 비용을 지원받을 수 있는지 확인해 보셨나요?

2026 경기도 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 일정한 조건을 충족하는 무주택 임차인에게 이미 납부한 반환보증 보증료를 최대 40만원까지 지원하는 사업입니다.

경기도 청년은 19~39세를 기준으로 하며, 연소득 5천만원 이하, 임차보증금 3억원 이하 등의 조건을 확인해야 합니다. 청년이 아니더라도 신혼부부나 일반 무주택 임차인이라면 소득기준에 따라 신청할 수 있습니다.

그런데 신청할 때 특히 놓치기 쉬운 부분이 있습니다. 보증 가입일에 따라 최대 지원한도가 달라진다는 점입니다. 또한 실제 납부한 보증료가 40만원보다 적다면 40만원을 모두 지급하는 것은 아닙니다.

1. 전세보증금 반환보증 보증료 지원이란?

전세보증금 반환보증은 임대차계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 못하는 상황에 대비하는 보증제도입니다.

보증기관의 심사와 보증약관에 따라 보증금 반환을 보장받을 수 있지만, 가입할 때는 별도의 보증료가 발생합니다.

정부와 지방자치단체가 운영하는 보증료 지원사업은 일정한 소득·주택 요건을 충족한 임차인이 이미 납부한 보증료를 전부 또는 일부 돌려받도록 돕는 사업입니다.

대상 보증기관은 다음 세 곳입니다.

• HUG 주택도시보증공사
• HF 한국주택금융공사
• SGI 서울보증보험

중요한 점은 이 지원사업이 전세보증금 자체를 지급하는 사업이 아니라는 것입니다. 반환보증에 가입하면서 납부한 보증료를 지원하는 제도입니다.

2. 경기도 청년 신청자격부터 확인하세요

경기도에서 이 사업의 청년 연령은 19~39세입니다. 연령뿐 아니라 무주택 여부, 임차보증금, 연소득, 보증 효력 등을 함께 확인합니다.

항목	경기도 청년 기준
연령	19~39세
주택 소유	무주택 임차인
임차보증금	3억원 이하
연소득	5천만원 이하
반환보증	HUG·HF·SGI 중 하나에 가입
보증 효력	신청일 기준 유효

예를 들어 경기도에 거주하는 28세 무주택 청년이 전세보증금 2억원인 주택에 살고 있고 연소득이 3천만원이라면, 기본적인 연령·보증금·소득요건은 충족할 수 있습니다.

다만 실제 지원 여부는 반환보증 가입내역과 제외대상 여부 등까지 심사해 결정됩니다.

3. 청년이 아니어도 지원받을 수 있을까?

가능합니다. 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업은 청년뿐 아니라 신혼부부와 청년 외 무주택 임차인도 대상에 포함합니다.

구분	연소득 기준	지원 비율
청년	5천만원 이하	100%
청년 외	6천만원 이하	90%
신혼부부	7천500만원 이하	100%

신혼부부는 신청일 기준 혼인신고일부터 7년 이내인 부부를 말하며, 연령 제한 없이 해당 유형의 요건을 검토할 수 있습니다.

신혼부부 소득기준은 부부의 소득을 함께 확인하는 방식이므로 본인 소득만으로 판단하지 않는 것이 좋습니다.

4. 최대 40만원이라고 모두 40만원을 받는 것은 아닙니다

지원금은 실제 납부한 보증료와 대상 유형에 따른 지원 비율, 최대 지원한도를 기준으로 결정됩니다.

특히 2025년 3월 31일 이후 보증 가입자와 그 이전 가입자의 한도가 다릅니다.

보증 가입일	최대 지원한도
2025년 3월 30일 이전	최대 30만원
2025년 3월 31일 이후	최대 40만원

따라서 2026년에 신청하더라도 과거에 가입한 보증이라면 무조건 40만원 한도가 적용되는 것은 아닙니다.

사례 ① 청년이 보증료 18만원을 납부한 경우

2026년에 반환보증에 가입한 청년이 보증료 18만원을 납부했고 모든 지원요건을 충족했다면, 지원금은 18만원입니다.

최대 지원한도가 40만원이라고 해서 나머지 22만원을 추가로 지급하는 것은 아닙니다.

사례 ② 청년이 보증료 46만원을 납부한 경우

2026년에 가입한 청년이 보증료 46만원을 납부했다면 최대 지원한도인 40만원까지 지원받을 수 있습니다.

본인이 부담하는 차액은 6만원입니다.

사례 ③ 청년 외 임차인이 보증료 30만원을 납부한 경우

청년이나 신혼부부에 해당하지 않는 일반 무주택 임차인은 납부 보증료의 90%를 기준으로 지원금이 산정됩니다.

30만원 × 90% = 27만원

이 사례에서 지원금은 27만원이며, 본인 부담액은 3만원입니다.

사례 ④ 오래전에 보증에 가입한 경우

2025년 3월 30일 이전에 가입한 보증의 보증료가 38만원이고 청년 지원요건을 충족한다면, 최대 지원한도는 30만원입니다.

신청 시점이 2026년이라는 이유만으로 40만원 한도를 적용하지 않습니다.

5. 신청하기 전에 가장 먼저 확인할 세 가지

① 반환보증이 현재 유효한가?

이 사업은 신청일 기준 효력이 유효한 반환보증 가입자를 대상으로 합니다.

보증에 가입한 적이 있더라도 신청할 때 이미 보증이 종료됐다면 지원요건을 충족하지 못할 수 있습니다.

보증증서에 적힌 보증기간을 먼저 확인하세요.

② 보증료를 실제로 납부했는가?

지원금은 실제 납부한 보증료를 기준으로 합니다.

보증증서만 준비하고 납부 증빙을 빠뜨리면 서류 보완이 필요할 수 있습니다.

보증증서에 납부금액이 표시되는지 확인하고, 별도 증빙이 필요하다면 해당 보증기관에서 발급 가능한 서류를 문의하세요.

③ 이전에 같은 보증으로 지원받은 적이 있는가?

이미 보증료 지원을 받은 동일한 보증서 번호로 다시 신청하는 경우에는 지원이 제한될 수 있습니다.

계약을 갱신하거나 보증을 연장했다면 기존 보증과 새로운 보증이 어떻게 구분되는지 확인해야 합니다.

단순히 보증료를 추가로 납부했다는 사실만으로 새로운 지원대상이라고 단정하지 않는 것이 좋습니다.

6. 온라인 신청방법: 정부24와 안심전세포털

온라인 신청은 정부24의 보조금24 서비스 또는 HUG 안심전세포털을 이용할 수 있습니다.

정부24에서 검색할 때는 국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원이라는 사업명을 사용하는 것이 좋습니다.

1. 정부24 또는 HUG 안심전세포털에 접속합니다.
2. 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업을 찾습니다.
3. 본인인증 후 신청정보를 입력합니다.
4. 반환보증 가입정보와 보증료 납부금액을 확인합니다.
5. 필요한 증빙서류를 첨부합니다.
6. 본인 명의의 지급계좌를 입력합니다.
7. 신청 완료 여부와 접수내역을 확인합니다.

정부24 보증료 지원사업 확인하기

HUG 안심전세포털 바로가기

온라인 접수 화면이나 인증방식은 변경될 수 있으므로 실제 신청 시 표시되는 안내를 따르세요.

보증 가입과 동시에 자동 신청되는 경우도 있을까?

2026년에는 일부 보증료 할인 대상자 등을 대상으로 보증 가입 과정에서 지원사업 신청이 연계되는 방식도 안내되고 있습니다.

다만 모든 가입자가 자동 신청되는 것은 아닙니다.

보증에 가입했다고 지원금 신청까지 완료된 것으로 생각하지 말고, 접수 여부를 반드시 확인하세요.

7. 방문 신청은 어디에서 하나요?

온라인 신청이 어렵다면 주소지 관할 지방자치단체에서 방문 접수할 수 있습니다.

다만 경기도 안에서도 시·군에 따라 담당부서와 접수 장소가 다를 수 있습니다.

어떤 지역은 시청 주택 관련 부서에서 접수하고, 다른 지역은 행정복지센터에서도 접수합니다.

방문 전에는 다음과 같이 문의하면 편리합니다.

방문 접수 장소는 거주지 시·군의 최신 공고를 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.

8. 제출서류는 어떤 순서로 준비할까?

신청 과정에서 시간이 가장 많이 걸릴 수 있는 부분은 서류 준비입니다.

특히 보증 가입 증빙과 소득증빙은 서로 발급처가 다르므로 미리 나누어 준비하면 좋습니다.

서류	준비 방법·확인사항
보증증서	HUG·HF·SGI 가입내역 확인
보증료 납부 증빙	보증기관의 납부확인서 또는 인정되는 증빙 확인
임대차계약서	임차인·주소·보증금 확인
소득증빙	국세청 소득금액증명 등 해당 서류
주민등록등본	주소 및 세대 관련 정보 확인
혼인관계증명서	신혼부부 등 혼인정보 확인이 필요한 경우
등기사항전부증명서	주택 관련 정보 확인
통장사본	신청인 본인 명의 지급계좌
신청서·서약서	온라인 또는 방문 접수 방식에 따라 작성

서류가 모두에게 동일하게 요구되는 것은 아닙니다. 행정정보 공동이용이나 신청유형에 따라 일부 제출이 생략되거나 추가될 수 있습니다.

또한 공고에서 신청일 기준 3개월 이내 발급서류를 요구하는 경우가 있으므로, 예전에 발급받은 서류를 그대로 제출하기보다 발급일을 확인하세요.

보증료 납부확인서는 어디서 받을까?

보증기관별로 증빙 발급 방식이 다를 수 있습니다.

먼저 본인이 가입한 보증기관의 홈페이지나 고객센터에서 보증료 납부내역을 확인하세요.

보증증서에 보증료 금액이 표시돼 있더라도 해당 지자체가 별도의 납부증빙을 요구하는지 확인하는 것이 좋습니다.

소득이 없는 사람은 서류를 제출하지 않아도 될까?

현재 소득이 없다고 해서 소득 확인절차가 없어지는 것은 아닙니다.

소득금액증명, 사실증명 등 어떤 자료가 필요한지는 소득 발생 여부와 신청유형에 따라 달라질 수 있습니다.

특히 신혼부부는 배우자 소득도 함께 확인할 수 있으므로 부부의 증빙자료를 미리 점검하세요.

9. 신청이 반려되거나 보완 요청을 받는 경우

조건이 맞는다고 생각했는데도 신청 과정에서 추가 확인이 필요한 경우가 있습니다.

① 보증이 이미 만료된 경우

신청일 기준 보증 효력이 유효해야 하므로 만료 여부가 중요합니다.

계약 종료가 가까워졌다면 신청을 미루지 않는 것이 좋습니다.

② 보증료 납부금액을 확인할 수 없는 경우

보증증서와 납부 증빙의 정보가 일치하는지 확인하세요.

금액이 다르게 표시된다면 보증기관에 실제 납부금액을 확인한 뒤 증빙을 준비하는 것이 좋습니다.

③ 임차인과 신청인 정보가 다른 경우

계약서상 임차인, 보증 가입자, 지원금 신청인 정보가 서로 다르면 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

신청 전에 관련 서류의 이름과 주소를 비교해 보세요.

④ 소득기준을 잘못 판단한 경우

현재 월급만 기준으로 계산하면 실제 심사에서 적용하는 소득자료와 차이가 발생할 수 있습니다.

소득 확인 대상 기간과 증빙방법은 접수기관에 확인해야 합니다.

⑤ 예산이 이미 소진된 경우

사업은 연중 접수로 안내되지만 지자체별 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.

따라서 연말까지 언제든 신청할 수 있다고 생각하지 말고 거주지 시·군의 접수 상황을 먼저 확인하세요.

10. 지원 제외대상도 확인하세요

대표적으로 다음에 해당하면 지원이 제한될 수 있습니다.

• 외국인 또는 국내에 거주하지 않는 재외국민
• 민간임대주택법에 따른 등록임대사업자의 등록임대주택에 거주하는 임차인
• 임차인이 법인인 경우
• 회사 지원 숙소 등 법인 임차 형태에 해당하는 경우
• 동일한 보증서 번호로 이미 보증료 지원을 받은 경우
• 그 밖에 지자체가 지원대상으로 적합하지 않다고 판단하는 경우

또한 무주택 요건을 충족해야 하므로 본인과 배우자의 주택 소유 여부 등 심사에 필요한 정보를 정확하게 제출해야 합니다.

분양권·입주권 보유, 공공임대주택 거주, 과거 지원이력 등은 지역 공고에 따라 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

제외대상 여부가 불분명하다면 신청 전에 관할 시·군 담당부서에 문의하세요.

11. 이사하거나 전세계약을 갱신했다면?

전세보증금 반환보증은 계약기간과 보증대상 주택에 연결되어 있습니다.

이사, 계약갱신, 보증기간 연장 등이 있었다면 기존 보증증서가 그대로 유효한지 먼저 확인해야 합니다.

특히 다음 사항을 점검하세요.

• 보증증서에 표시된 주택 주소가 현재 계약서와 일치하는지
• 보증기간이 신청일 현재 유효한지
• 계약갱신 후 새 보증서 번호가 발급됐는지
• 추가 납부한 보증료가 있는지
• 이전 보증서로 이미 지원받은 이력이 있는지

갱신하거나 연장했다는 이유만으로 지원금을 다시 받을 수 있다고 단정할 수는 없습니다. 보증서 번호와 지원이력을 기준으로 관할 지자체에 확인하세요.

12. 신청 후 지원금은 언제 지급될까?

신청서를 제출하면 관할 지자체가 자격요건과 제출서류를 심사합니다.

기존 경기도 사업 안내에서는 신청일부터 30일 이내 심사·결과통지, 지원 결정 후 15일 이내 지급하는 절차를 안내하고 있습니다.

다만 보완서류 제출이나 개별 처리 상황에 따라 실제 소요기간이 달라질 수 있으므로 해당 시·군의 최신 안내를 확인해야 합니다.

진행 단계	확인사항
신청 접수	접수 완료 여부 확인
자격 심사	보증·소득·무주택 요건 확인
결과 통지	지원대상 결정 여부 확인
지원금 지급	본인 명의 계좌 입금 확인

신청 후 진행상태가 궁금하다면 신청한 온라인 서비스의 접수내역을 먼저 확인하고, 추가 문의가 필요하면 주소지 관할 시·군 담당부서에 연락하세요.

13. 자주 묻는 질문

Q. 2026년에 신청하면 누구나 최대 40만원까지 받을 수 있나요?

아닙니다. 보증 가입일에 따라 최대 30만원 또는 40만원 한도가 적용됩니다. 실제 납부한 보증료와 지원 비율도 함께 반영됩니다.

Q. 청년 나이는 몇 살까지인가요?

경기도에서는 이 사업의 청년 연령을 19~39세로 안내합니다.

Q. HUG가 아니라 HF나 SGI에 가입했어도 가능한가요?

네. HUG·HF·SGI의 전세보증금 반환보증이 지원대상에 포함됩니다. 다만 신청일 기준 보증 효력이 유효해야 합니다.

Q. 아직 반환보증에 가입하지 않았는데 지원금을 먼저 신청할 수 있나요?

기본적으로 반환보증 가입과 보증료 납부가 선행되어야 합니다. 일부 가입자는 보증 가입과 지원사업 신청이 연계될 수 있으므로 실제 접수 여부를 확인하세요.

Q. 전세보증금이 정확히 3억원이면 신청할 수 있나요?

임차보증금 기준은 3억원 이하이므로 정확히 3억원인 경우에도 보증금 금액요건에 해당합니다. 다른 자격요건도 충족해야 합니다.

Q. 전세계약을 갱신했는데 다시 지원받을 수 있나요?

계약갱신만으로 재지원이 확정되지는 않습니다. 보증서 번호, 보증기간, 이전 지원이력 등을 기준으로 지자체에 확인해야 합니다.

Q. 신청기간이 연중이면 12월에도 신청할 수 있나요?

연중 신청을 원칙으로 하지만 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다. 신청 전에 관할 시·군의 접수 여부를 확인하세요.

14. 네모룸 정리: 신청 전에 이 순서대로 확인하세요

경기도 청년이라면 단순히 최대 40만원이라는 지원금액만 확인하기보다 실제 신청 가능한 상태인지부터 점검하는 것이 좋습니다.

1. 본인의 연령과 소득기준을 확인합니다.
2. 무주택 여부와 임차보증금 3억원 이하 조건을 확인합니다.
3. HUG·HF·SGI 반환보증 가입 여부와 보증기간을 확인합니다.
4. 보증 가입일이 2025년 3월 31일 전인지 후인지 확인합니다.
5. 보증료 납부 증빙과 소득서류를 준비합니다.
6. 정부24 또는 HUG 안심전세포털에서 신청합니다.
7. 접수 여부와 지원금 지급 결과를 확인합니다.

핵심은 지원금이 얼마인지보다, 현재 유효한 반환보증과 증빙서류를 갖추고 신청할 수 있는지 확인하는 것입니다.

보증기간이 끝나기 전에 신청하고, 접수 완료 여부까지 확인하는 것이 불필요한 보완 요청을 줄이는 방법입니다.

공식 참고자료

• 국토교통부 — 전세보증금 반환보증 보증료 지원금 상향 안내
• 구리시 청년포털 — 2026년 전세보증금 반환보증 보증료 지원
• 김포시청 — 전세보증금 반환보증 보증료 지원
• 정부24 — 국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원
• HUG 안심전세포털

※ 본 글은 2026년 국토교통부 및 경기도 내 지방자치단체의 공개 안내를 바탕으로 작성했습니다. 계산 사례는 이해를 돕기 위한 가상 사례이며, 실제 지원자격·접수장소·예산·제출서류는 주소지 관할 시·군의 최신 공고와 심사 결과에 따릅니다.